Maison à vendre, 62m², MONTPELLIER

Description

Découvrez 'Anna' – un appartement T2 bis de 62 m² dans le quartier très recherché des Beaux-Arts à Montpellier. Un devis est disponible pour une transformation en T3. Vivez au cœur d'un quartier vivant et authentique, à deux pas de la station de tramway Beaux-Arts et de toutes les commodités, commerces et terrasses. Situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1956, cet appartement traversant Est-Ouest de type T2 bis séduit par sa luminosité et son potentiel. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : Un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée d'environ 10 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos repas du soir. Une chambre climatisée et spacieuse de 14 m² . Une salle d'eau et des toilettes séparées . Une cave de 6 m² est attribuée à ce bien. Les plus : Local à vélo, climatisation, double vitrage, terrasse ensoleillée, le potentiel T3. Cet appartement offre de multiples possibilités : En résidence principale, profitez d'un cadre de vie confortable et d'une adresse prisée. En investissement locatif, bénéficiez d'une forte demande sur le secteur: loyer de référence en meublé 973 euros hors charges, loyer maximal autorisé 1165 euros hors charge Ou encore, réalisez une transformation en T3 pour optimiser l'espace et la valeur du bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 330 euros. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :