Maison à vendre, 123m², TELOCHE

Description

EXCLUSIVITE CENTRE DE TELOCHE Maison mitoyenne rénovée - 123 m² - Charme et éco-performance Cette maison de 123 m² habitables (135 m² au total), datant de 1815 et entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une classe énergétique exceptionnelle. Vos dépenses annuelles seront très faibles (450 à 650 €) grâce à la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, la VMC double flux et les panneaux solaires. Dès l'entrée de 6 m², vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine entièrement équipée, complétée par un arrière-cuisine de 5 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un cellier et un WC. À l'étage, un bel escalier vous mène à trois belles chambres et à une spacieuse salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur, un chalet en bois de 20 m² sert d'atelier et de rangement, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin de 600 m². Emplacement idéal : à 300 m du centre-ville, des commerces, écoles et collège, 15 min du Mans, 10 min de l'A28, et 5 min d'Ecommoy, ville dynamique et sportive. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et situation pratique, à visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Franck BONNISSOL N° RSAC : 899 836 282 LE MANS