Maison à vendre, 150m², LE MANS

Description

EXCLUSIVITE REF DC963* EXCELLENT RAPPORT PRESTATION - VOLUMES - PRIX REF DC906. Emplacement privilégié pour cette jolie mancelle à rafraichir d'environ 150 m² (143 m² à 1.80 m) . Située sur le quartier calme et prisé de MAILLETS - CROIX DE PIERRE, cette maison familiale et lumineuse offre une localisation idéale : à seulement 200 m des commerces et du TRAM, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de l'HYPER CENTRE ! Elle se compose de : - Au Rez-de-chaussée : entrée, bel espace de vie d'environ 55 m², WC- buanderie. - Au 1er étage : deux belles chambres et une salle d'eau. WC séparé. - Au 2eme étage : grand palier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres et une salle bains. - Sous combles: un espace couchage d'appoint ou stockage. Grande cave. Jardin sans vis à vis avec dépendance. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 25/02/2025, consommation Energie : 219 KWH ep/m².an D taux émission GES : 48 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2730 EUR et maxi 3750 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).