Maison à vendre, 154m², NIOZELLES

Description

Vivre en Provence tout en générant un revenu complémentaire : cette maison de village située à Niozelles, à quelques minutes de Forcalquier, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, offre une configuration rare et évolutive. Derrière sa façade discrète, elle développe environ 154 m² habitables, organisés en plusieurs espaces distincts, permettant d'imaginer différents modes de vie. . Un appartement indépendant (T2) déjà en place offre un revenu locatif immédiat (environ 450 euros / mois), idéal pour sécuriser un projet ou alléger un crédit. . L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes, plusieurs chambres et une circulation fluide. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte. . Un emplacement central sur la place du village permet également d'envisager facilement une activité : profession libérale, bureau ou atelier. . En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves et garage offrent un fort potentiel d'aménagement : espace de travail, stockage, ou extension des surfaces habitables. . À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur l'environnement du village. Cette annonce référence 309802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :