Maison à vendre, 400m², BARBERY

Description

Située à la lisière de la Suisse Normande, entre Caen et Falaise, cette maison de Maître datant du18ème et 19ème de 400 m² habitables, incarne tout le charme des belles demeures normandes. Traversant trois époques, elle a su conserver son âme d'origine tout en bénéficiant d'un confort moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, on découvre de superbes volumes, sublimés par des éléments anciens préservés : parquets, boiseries, cheminées, hauteurs sous plafond Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Les étages accueillent 5 suites, toutes dotées de salles d'eau et WC privatifs, un dressing, un bureau, ainsi qu'une pièce billard de 50 m². Dans la continuité, une annexe comprend cuisine, salle d'eau, salon et, à l'étage, une chambre avec mezzanine, salle de bains, WC et dressing , parfaite pour recevoir ou développer un projet de gîte. Une maisonnette indépendante de 28 m² complète l'ensemble, idéale pour les invités ou un usage locatif. Le tout s'étend sur un magnifique parc arboré clos de murs de 4 800 m², aux essences rares (buis, palmier, araucaria), agrémenté d'un bassin d'ornement et d'une superbe serre copie fidèle du XIXème, d'un verger. Garage, préau, anciennes écuries, atelier et cave viennent parfaire ce bien d'exception. Une propriété rare, chargée d'histoire et de raffinement, où authenticité, élégance et confort se conjuguent en parfaite harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr DPE:Classe energie C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4720 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr