Maison à vendre, 147m², POITIERS

Description

A 300 métres de la ligne LGV, et 12 minutes à pieds du centre ville , je vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre des années 1930, de 146m² habitables. entèrement rénovée en 2022 :Elle comprend : En rez de chaussée : Une cuisine amernagée et équipée. Un salon séjour . Une Chambre Une salle d'eau et un wc. A l'étage: Un grand palier (espace lecture) 4 chambres . Deux salles d'eau (dont une privative) et 1 WC. Cave .Deux terrases. Terrain en espalier. Grand garage independant (deux voitures ) et un grenier de rangement aménageable à l'étage. Terrain clos de 390m². Excellent DPE en C Maison actuellement louée à 5 colocataires en location meublée. Bonne rentabilité facilement optimisable. Idéal pour un investissemnt locatif ou résidence principale . Réf. 23039 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros par an. Honoraires : 14 500 euros TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (310 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier