Maison à vendre, 170m², PIETROSELLA

Description

Villa de 170 m² sur terrain clos de 2 357 m² avec vue mer panoramique et terrasse de 30 m². Bail emphytéotique en cours et jouissance exclusive de 2 000 m² supplémentaires. 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage/atelier et fort potentiel de modernisation. Opportunité rare, présentée par L’Agence Ajaccio-Pietrosella. À Pietrosella, au sein du recherché lotissement Castello Rosso, L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous présente une maison individuelle des années 80 d’environ 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 357 m² parfaitement entretenu et complanté, bénéficiant d’une jolie vue mer et d’un environnement paisible à proximité des plages et des commodités. Ce bien rare, raccordé au tout-à-l’égout, séduit par son charme d’époque et son fort potentiel d’évolution. La maison se compose en rez-de-jardin de trois chambres, dont une grande, deux offrant une vue mer, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un couloir avec grand placard desservant également un garage/atelier. À l’étage, la spacieuse pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte avec cellier, le tout prolongé par une grande terrasse de 30 m² exposée mer avec barbecue maçonné. Une douche et un WC extérieurs complètent les aménagements. Le terrain, piscinable, est accessible par portail et portillon PVC blanc, agrémenté de fruitiers et d’essences endémiques. La propriété bénéficie en outre d’une jouissance exclusive non actée d’une parcelle supplémentaire d’environ 2 000 m² attenante et clôturée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, menuiseries, revêtements, sanitaires), mais le bien présente une structure saine en Siporex, une toiture entretenue et un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière très faible (140 €/an) et bail emphytéotique en cours jusqu’en 2078. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la nature et de la mer, à quelques minutes d’Ajaccio.