Maison à vendre, 104m², VILLENAUXE LA GRANDE

Description

Sébastien Petitpas vous propose, sur la commune de Villenauxe-la-Grande, cette maison 3/4 chambres de type 5 d'environ 105 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 750 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Ce niveau dispose également d'un accès direct à une cave pratique pour le stockage. À l'étage, deux chambres et un palier complètent la partie nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Le bien dispose d'un garage indépendant, d'un appentis couvert et d'un espace attenant pouvant servir de chenil ou de petit poulailler. Le terrain, entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Les éléments essentiels ont été bien entretenus : toiture, isolation et huisseries en double vitrage datent de 2015, le chauffe-eau électrique est récent (2 ans) et la chaudière au fioul est parfaitement suivie. Un poêle à granulés vient en complément pour le confort et l'économie d'énergie. Cette maison dispose d'un très bon potentiel dans un environnement calme et pratique, idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle avec jardin, à deux pas des commodités de Villenauxe-la-Grande. Honoraires de 7.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :