Maison à louer, 78m², CABRIES

Description

CALAS CABRIES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DISPONIBLE 1er DECEMBRE 2025 Les visites seront organisées après étude des dossiers locataires == pour connaitre la liste des documents à fournir, merci de bien vouloir nous adresser une demande par mail ou par SMS en précisant la référence de l'annonce 251 101 == Superbe T4 meublé récent de 78m2 Résidence de standing de 2018. Dernier étage par ascenseur, avec accès garage direct en sous-sol Décoration et mobilier contemporain de qualité. Norme RT 2012 (DPE en A) 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Grands placards Calme et sans nuisance. Grande terrasse sans vis à vis 20m2. Climatisation réversible Parking 2 places : Garage box avec prise (véhicule électrique) + stationnement extérieur privatif Raccordé à la Fibre optique 5 min gare TGV, ZA Les Milles, la Duranne 10 min Marignane / Airbus 15 min hôpital Nord / HPP / Aix centre 20 min Marseille Centre / Carry Le Rouet / Cote Bleue Bus scolaire au pied de l'immeuble, bus 200 à proximité. Ecoles et commerces de proximité à distance à pied Loyer de 1750€ CC (1536€ de loyer +214€ de provisions mensuelles pour charges) eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Contrats électricité et box Internet à charge des locataires. Libre le 1er décembre 2025 Visite virtuelle sur demande Dossier complet à fournir avant visite. Contacter l'agence pour obtenir la liste des éléments à fournir par mail ou par SMS en précisant la référence de l'annonce 251 101 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 590€ (estimation réalisée à partir des prix de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du locataire :1010,49 € TTC dont 233,19 € pour l'état des lieux (les honoraires évoluent au 1er janvier 2026 selon l'IRL T3 2025 soit environ +1%) Dépôt de garantie : 3072,00€ Montant des provisions mensuelles pour charges : 214 € / mois Prévoir +15e mensuel en cas d'utilisation de la prise (recharge véhicule électrique) dans le box