Maison à vendre, 120m², CALENZANA

Description

À seulement 8 minutes du centre de Calvi, sur la commune prisée de Moncale, découvrez cette belle propriété pleine de charme bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel et d’une vue imprenable sur la Citadelle de Calvi ainsi que sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature tout en restant à proximité immédiate des plages, des commerces et de l’animation de Calvi. Grâce à sa position dominante et à son exposition, la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison propose des volumes agréables et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose notamment de : Un séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, Une cuisine indépendante pouvant être réaménagée selon vos envies, Deux chambres confortables, Une salle de bains indépendante, Une belle terrasse d’environ 20 m² permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes et la région de Calvi. Le niveau rez-de-jardin complète parfaitement l’ensemble avec plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Un grand garage d’environ 50 m² avec alimentation électrique, idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un atelier, Une cave, Un petit appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un projet locatif saisonnier. Quelques travaux de rénovation et un ravalement de façade sont à prévoir afin de moderniser la propriété et de révéler pleinement tout son potentiel. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère dans un secteur recherché de Balagne. Son emplacement privilégié entre mer et montagne permet de profiter pleinement de la douceur de vivre corse, avec les plages de Calvi, les villages authentiques et les sentiers de randonnée accessibles en quelques minutes seulement. Informations complémentaires Situation géographique : Moncale Proximité : à seulement 5 minutes de Calvi et proche de l’aéroport Chauffage : climatisation réversible et cheminée Stationnement : garage de 50 m² et plusieurs emplacements extérieurs Terrain : environ 2 000 m² Taxe foncière : 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Mentions légales Bien proposé à la vente au prix de 465 000 € FAI, dont 15 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Une exclusivité : Agence Mareimmo2B