Maison à vendre, 280m², LE ROVE

Description

Magnifique villa T8 en R+1 de 280 m² Prestations haut de gamme Cette superbe villa, construite en 1983 et entièrement repensée il y a cinq ans, offre un niveau de confort remarquable grâce à un chauffage et une climatisation au sol alimentés par une pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation ainsi qu'un confort d'utilisation au quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de grands placards et d'un premier WC indépendant donne le ton. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux, une grande pièce annexe de 24 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, ainsi qu'une chambre de 14 m² dotée de rangements. Une salle d'eau moderne et un second WC sont également présents à ce niveau. La cuisine, conçue sur mesure, séduit par son magnifique îlot central et sa hotte suspendue. Elle bénéficie en outre d'une pièce attenante dédiée à la buanderie. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur une large terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'extérieur offre une belle piscine ainsi que plusieurs espaces aménageables selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et ses volumes généreux. Il se compose de cinq chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Deux chambres disposent de leurs propres salles d'eau privatives, et l'une bénéficie également d'un grand dressing attenant. Un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet étage. Les deux suites profitent par ailleurs d'un accès direct à une terrasse. Un vaste garage/sous-sol de 130 m² vient parfaire ce bien exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 6 500 €. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité et par la cohérence de ses aménagements, pensés pour offrir un confort de vie optimal. Prix de vente du bien : 1 370 000 € honoraires d'agence inclus Soit 1 301 500 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 128 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.