Maison à vendre, 160m², FORMIGNY

Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² à Formigny La Bataille sur la commune de Aignerville à seulement 10 minutes des plages du débarquement d'Omaha Beach, pleine de charme et de potentiel ! Elle se compose au rez -de -chaussée : - d'une vaste entrée, - d'un salon/séjour avec poêle à bois, - d'une cuisine aménagée, - d'une chambre, - d'une salle d'eau, - d'une buanderie, - d'un toilette indépendant, À l'étage : Un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau à finir de rénover avec un toilette . Le tout sur un terrain entièrement clos de 3 321 m², comprenant : - une grande cour, - un potager, - un coin pelouse pour la détente, - et environ 80 m² de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, stockage…). Fort potentiel – à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 310219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 312 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :