Maison à vendre, 196m², MONTENDRE

Description

196 m² habitables, 1 hectare de terrain, 1400 EUR/mois de loyer garanti : investissez dans le concret. Référence 422417156 Age : Femme de 83 ans Loyer : 1400 EUR Valeur du bien : 298375 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Montendre - Belle propriété avec parc, étangs et dépendances 196 m² habitables - Terrain arboré - 5 chambres - 3 salles d'eau - Dépendances - Potentiel gîtes Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette vaste propriété allie confort, volumes généreux et cadre bucolique. Édifiée sur un terrain arboré avec étangs, elle séduira les amoureux de la nature comme les porteurs de projets d'accueil. ? L'espace de vie Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale avec espace repas 3 chambres, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée Une véranda aménagée en suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC Une seconde véranda de 54 m² côté entrée, équipée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir ou se détendre toute l'année En sous-sol : salle d'eau supplémentaire avec WC ? Confort & équipements Chauffe-eau solaire Assainissement individuel (fosse septique vidangée tous les 3 ans) Adoucisseur d'eau Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagements complémentaires ? Un bien aux multiples possibilités Maison familiale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes : cette propriété offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'exploitation. ? Localisation À Montendre, à proximité des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa nature préservée. Analyse financière : ? Montendre - Maison spacieuse avec étangs sur terrain clos de plus de 1 hectare 196 m² habitables - Terrain de 10 071 m² - Loyer garanti 1400 EUR/mois - Accès facile Bordeaux À seulement 65 km de Bordeaux et 40 minutes de Sainte-Eulalie, Montendre vous accueille avec ses forêts de pins et de chênes, son lac animé par le festival Freemusic, et le parc Mysterra, véritable écrin de nature et de loisirs. ? La maison Charmante propriété de 196 m², idéale pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou touristiques. Elle offre : Un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec espace repas 5 chambres réparties entre la maison principale et les vérandas 3 salles d'eau avec WC, dont une au sous-sol Une véranda côté entrée de 54 m² équipée d'un poêle à bois Un terrain clos de plus de 1 hectare avec étangs, dépendances et parc arboré ? Équipements & confort Chauffe-eau solaire Fosse septique vidangée régulièrement Adoucisseur d'eau Nombreuses dépendances ? Opportunité de placement immobilier Loyer mensuel garanti de 1400 EUR, permettant de couvrir une large part du financement Accès direct à Bordeaux par le train, idéal pour les locataires ou les séjours secondaires Possibilité de financement complémentaire par crédit bancaire Potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire ? Montendre, ville dynamique de plus de 3000 habitants, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare, services médicaux.