Maison à louer, 65m², SAINTE COLOMBE

Description

Appartement T3 Neuf avec Jardin et Garage à Saint-Romain-en-Gal (69560) Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence neuve construite en 2025. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement allie confort et modernité. Il comprend 2 chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant lui-même accès au jardin. Les ouvertures en PVC en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 50 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. A cela s'ajoute un garage privatif aux normes PMR. À proximité, vous trouverez un bus et une crèche à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges sont également facilement accessibles, à 15 minutes à pied. En voiture, un hôpital est à seulement 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Les photos sont fournies à titre d'illustration, mais le logement sera entièrement meublé lors de l'entrée dans les lieux. Honoraires de 718 euros TTC à la charge du locataire comprenant 196 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1210 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 euros et 579.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.