Maison à vendre, 104m², ARGENTEUIL

Description

Charmante maison familiale – La Tour Billy / Boulevard Gallieni Idéalement située, sur le boulevard Gallieni, à proximité immédiate des écoles et au pied du bus permettant de rejoindre la gare du centre en seulement 5 minutes, cette maison individuelle offre 104 m² habitables (120 m² au sol), sur une très belle parcelle arborée de 487 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse, d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux nouvelles chambres, dont une avec pièce de rangement, un bureau, et une salle de bains avec WC. Au sous sol, deux pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse supplémentaire sur l'avant de la maison et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Côté confort : pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, DPE E. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour cette charmante maison familiale alliant confort, espace et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 euros et 2803.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Prata Agent commercial (Entreprise individuelle)