Maison à vendre, 367m², MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

Description

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de maître T12 de 360 m² sur terrain de 5000 m², à quelques pas de Merville-Franceville-Plage ! Localisation : SALLENELLES - à 2km de MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE Venez découvrir cette sublime maison de maître construite en 1800 offrant des très belles prestations. Les points forts du bien : - Idéalement située proche de la mer - Maison présentant de belles surfaces, et particulièrement lumineuse - Pleine de charme, sans aucun vis-à-vis - Magnifique vue sur la mer et la baie Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec escalier en bois massif - 1 salle de réception - 2 pièces à vivre - 1 grand bureau avec vue mer - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine/buanderie - 1 grande véranda avec une belle cave à vin souterraine. Au 1er étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la baie et la mer - 1 salle de bain - 1 WC. Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec wc - 1 grenier. Terrain arboré de 5000 m², quadruple garage, dépendance technique (piscinable) Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D(229) GES : C(29) Taxe foncière : 1500 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4410 € et 6050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 210 000 euros Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.22 % soit 1 150 000 euros hors frais. Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).