Maison à vendre, 86m², VERNET LES BAINS

Description

Charmante villa 3 faces de 90 m² avec terrasses, piscine et garage, implantée sur 400 m² de terrain clos et arboré. Dans un environnement calme, cette villa très bien entretenue R+1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc séparés. Le garage isolé avec wc et coin buanderie, dispose d'une baie vitrée et d'un volet roulant, idéal pour un aménagement en pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses et d'une piscine bois hors sol . Prestations et confort : Climatisation réversible Double vitrage Isolation des combles récente Moustiquaires sur toutes les ouvertures Canal d'arrosage Aucuns travaux à prévoir, à voir rapidement! Annonce proposée par Eva Benitez BSK Immobilier en collaboration avec Sandrine Bayezzou Cette annonce référence 306144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 180 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 euros et 1784.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :