Maison à vendre, 100m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

CENTRE-VILLE - BORDS DE MARNE - PROCHE RER A ET FUTURE LIGNE 15 - MAISON INDIVIDUELLE - TERRASSE - JARDIN - PARKING Entre les Bords de Marne et le Centre-Ville, venez découvrir cette charmante maison nichée dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 18 m² pour profiter de vos futurs repas en famille, deux suites parentales avec salles d'eau et W.C., un dressing ainsi qu'un grand bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos envies). Vous serez séduits par les prestations de cette propriété ne nécessitant aucun travaux : fenêtres en PVC double vitrage, climatisation, chauffage électrique, isolation récente pour les combles, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour les grandes familles : les combles sont aménageables pour une chambre supplémentaire, et un projet de surélévation est également déjà validé. Côté extérieur, une place de parking, une terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis sont présents. Et parce que l'emplacement fait toute la différence : Côté transports, le RER A est à seulement 10 minutes à pieds. La future ligne 15 sera à 8 minutes à pieds. Vous pourrez donc rejoindre Paris très rapidement. Pour vos enfants, des écoles de tous niveaux sont situées à moins de 10 minutes à pieds (maternelle, primaire, collège ou encore lycée). Des boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants sont également accessibles à quelques pas afin de faciliter votre quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 800 euros et 2 500 euros par an. Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 204 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Si vous souhaitez un petit coin de verdure tout proche de Paris, c'est ici ! Alors contactez nous pour une visite !