Maison à vendre, 115m², ALBARET SAINTE MARIE

Description

A moins de 10 min de St Chély d'Apcher et à 2 min de l'accès à l'A75 Maison récente de 115m2 habitables environ, construite en 2009, sur une parcelle de 1099 m² La maison se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois + un cellier + 1 wc + un accès au garage Sur un demi niveau supérieur : 3 chambres dont 2 de 14m2 avec rangement + une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Combles aménagés en chambre parentale avec dressing. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, VOUS N'AUREZ QU'À POSER VOS VALISES !! Double garage de 53m2 avec 2 portes motorisées + 1 cave Chauffage : au sol par aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés de 2021 Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude Raccordée au tout à l'égout, pompe de relevage Maison très bien isolée, DPE : C Extérieur : grand terrain de 1099 m², peu de voisins Murs de clôture faits. Allée goudronnée jusqu'aux garages. A voir rapidement ! Cette annonce référence 310405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 285 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :