Maison à vendre, 160m², SEPMERIES

Description

EN EXCLUSIVITE Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une jolie maison à vendre à Sepmeries, un joli pavillon individuel à la campagne Prix : 299 000 euros Honoraires de négociation inclus Cette maison de 196 m2 habitables sur un terrain de 3 000 m² se situe entre Valenciennes et Le Quesnoy, Ce bien en vidéo ici : ESPACES DE VIE RDC : Une belle entrée avec dressing, dessert les pièces à vivre, ouvertes mais bien délimitées. Un salon ouvert sur une sale à manger ultra lumineuse en véranda, avec baies vitrées offrant une vue sur le grand terrain et la capacité de grandes tablées. Grand espace chauffé par un poêle à pellet et cheminée fonctionnelle tubée dans le salon Grande Cuisine ouverte sur la salle à manger. 1 buanderie 2 chambres dont une avec espace dressing faisant de cette maison un semi plain pied 1 salle de bain spacieuse avec baignoire et douche 1 accès à 2 caves saines dont une voûtée en brique idéale pour une cave à vin 1 garage en L de 46 m², pour une voiture et remorque avec une fosse pour l'entretien des voitures 1er ETAGE : 1 chambre en mansarde atypique en L 1 palier en mansarde idéal pour l'aménagement de placards 1 chambre avec dressing L'EXTÉRIEUR : Grand jardin de 3 000 m² avec plusieurs arbres fruitiers 3 box de 9 m² sur la 2éme partie du terrain LES ATOUTS : Une maison contemporaine et ultra fonctionnelle avec une distribution atypique Semi plain-pied avec au total 4 chambres Baies vitrées et fenêtres récentes et en double vitrage. Double vitrage phonique sur l'avant Agrandissement véranda et cuisine récent de 5 ans avec garantie décennale La toiture a 10 ans. LES ÉQUIPEMENTS : 12 Panneaux solaires avec compteur indépendant Électricité aux normes Isolation en 250 4 récupérateurs de 1 000 L et un emplacement pour une cuve enterrée de 10 000 l chauffage GAZ, en cours de transformation AIR/AIR cette année Ballon thermodynamique Fosse septique autonome avec épandage (conforme Noréade) 2 réseaux dont un tout à l'égout prêt devant la maison + réseau eau de pluie réalisé INFOS ET VISITE Sabine DERENSY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC