Maison à vendre, 358m², SAINT BENOIT SUR LOIRE

Description

Venez me découvrir ! accès direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs. Au rez-de chaussée, j'offre une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle de repas, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux pièces accédant à leur terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et une pièce faisant office de rangement. Mes dépendances, autour de moi complètent le tableau : une grange et une salle de réception avec leur grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Meublés locatifs : indépendamment je dispose de 2 meublés locatifs F2 et un local avec leurs accès privatifs. Aujourd'hui, je veille à une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agrotouristique. Mon histoire depuis 1880 s'écrit depuis longtemps… et c'est à vous de m'accompagner dans la vôtre!! A noter Chaudière Neuve de Décembre 2025 de Marque VIESMANN. Située à 160 km de PARIS, bien desservi par les accès routiers et ferroviaires . Cette annonce référence 310473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 530 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 euros et 14900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :