Maison à vendre, 95m², LE MELE SUR SARTHE

Description

A vendre en EXCLUSIVITE, dans le secteur proche du Mêle sur Sarthe, maison d'habitation, située dans un secteur paisible, offrant de beaux volumes au niveau de la pièce de vie et un intérieur chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 34 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, idéal pour vos soirées conviviales. Vous y trouverez également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie / cellier, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une spacieuse chambre de 20 m² complète ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier qui dessert deux belles chambres mansardées de 11 et 9 m² (17 et 22 m² au sol) parfaites pour accueillir famille ou invités. Le tout est édifié sur un terrain clos de 557 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : poêle et cheminée, chambre au rez-de-chaussée, jardin agréable et secteur calme. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant charme, confort et fonctionnalité. Nouveauté. Pour plus de renseignements, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.