Maison à vendre, 111m², ROMAGNE

Description

35133 – ROMAGNÉ - MAISON 133 m² (111 m² habitables) – AUTONOMIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – GARAGE – VISITE VIRTUELLE Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Une maison récente, lumineuse, moderne, prête à vous accueillir… Sans attente, sans travaux, juste le plaisir de poser vos valises. ? Dès l'entrée… La lumière vous accompagne partout Vous découvrez une grande pièce de vie de 45 m², chaleureuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée De beaux volumes, de la clarté, une ambiance douce et contemporaine : on s'y sent immédiatement bien. ? Le confort du plain-pied Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie autonomie : •Une chambre avec dressing sur mesure, •Une salle d'eau, •Un WC indépendant avec lave-mains, •Une buanderie, •Un garage attenant. Chaque détail est pensé pour faciliter votre quotidien À l'étage : Deux belles chambres avec leurs dressings sur mesure, une salle de bain, et un WC séparé ? À l'extérieur Un terrain d'environ 600 m², paysagé et parfaitement entretenu Une terrasse carrelée de 44 m², une pergola idéale pour les soirées d'été Et un robot tondeuse qui travaille pendant que vous profitez du jardin Ici encore : tout est prêt. ? Côté technique, rien ne manque : Classe énergétique B – (82 kWhEP/m².an) Chauffage gaz à condensation + panneaux photovoltaïques Construction Bretagne Habitation (2019) – matériaux de qualité Réseau d'aspiration centralisée prêt à raccorder dans le garage Fibre optique + prises RJ45 dans toutes les pièces Assurance décennale jusqu'en juin 2029 € L'avis RF Immobilier : Une maison clé en main, où confort, qualité et sérénité se rejoignent à la perfection. Un bien rare, idéal pour ceux qui veulent vivre le neuf sans attendre. Un lieu où l'on se sent bien dès la première seconde Romagné – à deux pas du bourg, dans un secteur calme et recherché. Ici, il ne vous reste qu'une chose à faire : poser vos valises. Infos & visite virtuelle sur demande — contactez-nous pour découvrir ce véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris