Maison à vendre, 105m², LONGPRE LES CORPS SAINTS

Description

Rosalie Vanborre – BSK Immobilier vous présente : Maison à rénover à vendre EN EXCLUSIVITÉ Prix : 71 500 euros FAI DPE : G GSE G – Un audit énergétique sera réalisé pour les visites à Longpré-Les-Corps-Saints. Située à seulement 30 minutes d'Amiens, 24 minutes d'Abbeville et moins de 2 heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie rural paisible tout en restant connectée aux grandes villes. Cette maison construite entre 1948 et 1974, elle se trouve dans un environnement calme, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités : cabinet médical, commerces de proximité, gare SNCF, ainsi qu'établissements scolaires de la maternelle au collège. Un cadre de vie pratique et familial. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec cellier. Vous y trouverez également une chambre, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une extension à définir selon vos besoins (salon ou séjour). Une cave complète ce niveau, idéale pour le stockage ou l'aménagement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 718 m² offre un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, dépendance, jardin.. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Ce bien est idéal pour les professionnels du bâtiment, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une maison à valoriser. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 1000 euros Assainissement collectif Cette annonce référence 310110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSALIE VANBORRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 93221011500014. Prix du bien : 71 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 593 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 euros et 8760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :