Maison à vendre, 150m², ANGERS

Description

Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d'environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Maison principale Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur Cave enterrée accessible depuis le séjour Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois Bureau au rez-de-chaussée et buanderie 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif Salle de bains + douche + WC Grenier partiellement isolé avec escalier amovible Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique Studio indépendant (en état neuf) Pièce principale avec cuisine équipée et placard Salle d'eau avec WC Terrasse privative Loué 500 euros/mois meublé Chauffage électrique indépendant Logement indépendant / dépendance aménagée (en état neuf) Pièce principale avec salle d'eau et WC Terrasse privative Idéal pour profession libérale ou location courte durée Extérieurs Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher Cour à l'avant avec place de parking et local à vélos Situation & commodités Quartier calme et verdoyant Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied Écoles et commerces à 15 min à pied Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture Points forts : maison principale fonctionnelle et lumineuse avec cave accessible depuis le séjour, studio indépendant, logement indépendant aménagé en état neuf, jardin paysager, proximité immédiate des commodités et transports. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 euros et 2234.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084