Maison à vendre, 276m², CHAMBORIGAUD

Description

À la recherche d'une adresse pour se ressourcer, en quête d'authenticité, de nature saisissante et d'un lieu où il fait bon vivre ? Bienvenue à Chamborigaud ! Cette vieille bâtisse en pierre, située au coeur du village, dévoile une véritable personnalité. Répartie sur trois niveaux indépendants totalisant 275 m² habitables, avec 163 m² de dépendances, cette propriété offre un espace de vie vaste, confortable et unique. Au rez-de-jardin : Un extérieur intimiste, idéal pour vos moments de détente et de convivialité Un garage Un local de 21 m² Deux immenses caves (47 et 42 m²) à exploiter selon vos envies Deux débarras Un accès à la terrasse du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie Une cuisine donnant sur la terrasse côté vallée Deux grandes chambres (23 et 25m²) Une salle de bain Au 1er étage (second appartement avec compteur et accès indépendant) : Une cuisine Un salon/séjour Deux chambres Une salle de bain Au 2ème étage (troisième appartement avec compteur et accès indépendant) : Un balcon côté rue Un séjour/cuisine Trois chambres Une salle d'eau Les plus : Trois appartements indépendants, idéal pour une maison familiale ou tout projet d'accueil Produit unique dans la région, proche de la rivière, de tous commerces et de la gare L'avis du professionnel : Lieu idéal pour découvrir le parc national des Cévennes dans toute sa splendeur, avec ses villages typiques, sa flore, sa faune, son histoire et ses mystères. Une nature réelle, intacte et préservée qui saura sans cesse vous surprendre. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger , agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531