Maison à vendre, 112m², MIONNAY

Description

iad France - Sonia Davin vous propose: MIONNAY - Coup de cOEur assuré : maison familiale baignée de lumière Imaginez-vous ici.. Une matinée ensoleillée dans votre séjour inondé de lumière sud. Les enfants jouent dans le jardin de 600 m² pendant que vous savourez un café sur la terrasse sous la pergola. Le télétravail ? Dans votre bureau dédié. Les courses ? À deux pas. Lyon Part-Dieu ? 20 minutes. Bienvenue dans une maison où tout coule de source. Ce qui fait la différence Cette maison de 112 m² n'attend que vous. Entretenue avec passion, rénovée avec intelligence, elle vous offre un quotidien sans contrainte dans le village élu 'meilleur cadre de vie aux portes de Lyon'. Votre nouveau quotidien Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'ouvre généreusement : cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de soleil, bureau pour travailler au calme, buanderie spacieuse (9 m² !) qui change la vie. Tout est fluide, tout est pensé. À l'étage : Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains complète (douche ET baignoire), WC séparé. L'organisation familiale facilitée. Dehors, votre havre de paix – Plus de 600 m² clos et piscinables vous tendent les bras : deux terrasses dont une sous pergola bois, potager pour les saveurs maison, balançoire pour les rires d'enfants, abris pratiques. Un jardin qui vit avec vous, pas contre vous. Le confort nouvelle génération Oubliez les travaux : tout est récent, tout est pensé. Menuiseries aluminum, isolation optimale, chauffage connecté + poêle à bois, borne de recharge pour votre véhicule électrique. Cette maison respire la modernité sans sacrifier le charme. Mionnay : l'adresse qui simplifie tout École à pied, commerces à proximité, gare accessible, Lyon à portée de main. Ici, vous gagnez du temps pour ce qui compte vraiment : profiter. Prêt(e) à vous projeter ? Cette maison ne demande qu'à révéler son potentiel.. avec vous dedans. Les photos ne rendent pas justice à la luminosité, à l'agencement, à cette sensation d'être immédiatement chez soi. Contactez-moi maintenant pour une visite privée – Les premiers visiteurs sont souvent les plus conquis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.