Maison à vendre, 209m², HERM

Description

MAISON FAMILIALE + LOCAL PRO loué ? RÉNOVATION COMPLÈTE en 2021 € 208 m² + PISCINE avec RENTABILITÉ LOCATIVE de + de 1000 €/mois . Confort, modernité, espace et revenus à la clé ! Dans le joli bourg de HERM, à 15 min de Dax et 20 min de l'océan, découvrez cette maison à étage entièrement rénovée en 2021, à la fois fonctionnelle, moderne et rentable, le tout sur un terrain de 600 m² soigneusement aménagé avec piscine, poolhouse et local professionnel indépendant loué. Côté maison principale ? 143 m² habitables: Au rez-de-chaussée: -Cuisine aménagée et équipée de 17 m² -Salon-séjour de 35 m² avec cheminée -Salle d'eau + WC séparé À l'étage : -4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative -WC indépendant A l'extérieur, une dépendance avec une chambre et sa salle d'eau privative. Au total : 5 chambres ? 5 salles d'eau ? 3 WC Idéal pour une vie de famille, un projet de gîte ou de colocation haut de gamme. Côté jardin: -Piscine chauffée au sel 4,5 x 8 m -Terrasse de 90 m² -Grand poolhouse pour des moments de détente -sous-sol de 60 m² pour du rangement = Ambiance vacances toute l'année assurée !! Le + qui change tout: Un local professionnel (kiné & infirmière) de 65,80 m² actuellement loué 1 030 €/mois (bail en cours jusqu'en 2028 = revenu locatif immédiat) Parfait pour alléger le crédit ou investir malin. Prestations complètes & équipements récents: -Climatisation réversible dans chaque chambre -Menuiseries PVC double vitrage -Cumulus 700 L, VMC, cheminée, tout-à-l'égout = Aucun travaux à prévoir : tout est neuf et entretenu avec soin ! Cette maison coche toutes les cases: espace, confort, extérieur, revenus, modernité et emplacement ! Parfaite pour une famille nombreuse, un projet de location haut de gamme ou une résidence principale avec activité pro attenante. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Annonce REF N° VPE2811 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :