Maison à louer, 109m², LYON 5E

Description

Bumper vous propose à la location 'HÉLIOS', une maison T4 de 109 m² au sol située à Fourvière, dans le 5 € arrondissement de Lyon. Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, hotte, lave-linge et sèche-linge), d'une suite parentale avec salle d'eau attenante donnant accès à la terrasse, ainsi que de WC indépendants ; à l'étage, d'une grande chambre mansardée, d'une seconde chambre offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc arboré, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 300 m². une place de stationnement accompagne également le bien (une seconde peut être proposée et sus). Ce que l'on aime & les POINTS D'INTÉRÊTS Le cadre « comme à la campagne » Le niveau de prestation (qualité des matériaux, équipements) Au coeur du 5ème arrondissement de Lyon sur les hauteurs de Fourvière (secteur Fourvière / Saint Just) Commerce de proximité dans un rayon de 10/15 minutes à pied (secteur St Just) À 10 minutes à pied de la station Fourvière (funiculaire) et 15mn de St Just (funiculaires, nombreuses lignes de bus) Établissements scolaires à proximité (site de la Solitude Externat Sainte Marie) Disponibilité novembre 2025. Honoraires de 1 262 euros TTC à la charge du locataire comprenant 292 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1284 euros/mois. Loyer de base 1284 euros/mois. Provision sur charges 425 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 416 euros/mois. Dépôt de garantie 1 900 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1768.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont Agent commercial (Entreprise individuelle)