Maison à vendre, 121m², SAINT SYLVAIN

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Sylvain, à seulement 20 minutes de Caen, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille. Construite en 1996 sur un terrain clos et paysagé de 602 m² environ, cette maison individuelle de 121 m² habitables environ séduit par ses volumes, sa luminosité et son bon état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60 m² traversante et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre, un WC indépendant et un accès direct à une terrasse de 40 m² environ parfaitement exposée complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol complet permet de stationner deux véhicules et offre de beaux espaces de rangement. Les atouts : - Chauffage par aérothermie au sol, performant et économe en énergie - Menuiseries PVC double vitrage - Toiture en ardoise - Terrain clos, piscinable et intimiste Taxe foncière : 989 euros / an Classe énergie : C / Classe climat : A Contactez CASA, votre agence immobilière à CAEN, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 euros et 1504.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.