Maison à vendre, 148m², MONTMIRAIL

Description

Maison rénovée de charme -148 m² habitables Datant d'avant 1900, ce bien allie authenticité et modernité. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montmirail et à une heure en train de Paris, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert : Une cuisine conviviale de 30 m², parfaite pour recevoir. Un salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture, espace détente). À l'étage, une salle d'eau et deux chambres de 22 et 28m² pouvant facilement être divisées en trois ou quatre chambres. Le jardin, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Surface : 148m² Référence du bien : FT0411 Taxe foncière : 974 € Prix du bien : 210 000 € Honoraire à la charge du vendeur Honoraire TTC : 5% soit 10 000 € Prix net vendeur : 200 000 € Date de réalisation des diagnostics : 31/07/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 216 KwH/m²/an Consommation énergie Finale : 136 KwH/m²/an GES : B émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 €et 2750 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigé par TOQUE Fabien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 888 682 002 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002