Maison à vendre, 76m², AUTRUY SUR JUINE

Description

Secteur 45, à 5 min de Méréville 91, 7 min d'Outarville, 15min de Pithiviers. Dans le charmant village d'Autruy sur Juine. 1Au calme, je vous invite à découvrir ce pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de presque 1200 m2 enclos avec un garage. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux et spacieux avec une cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec des rangements, une salle d'eau avec douche et vasque. un WC, une chaufferie avec accès sur le garage. A l'étage un grenier qui peut être aménagé. Le jardin paysagé est complétement plat et clos, Il dispose d'une dépendance de 20m2 environ Les points techniques : - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique. - Cheminée à foyer ouvert. - Chaudière au fioul. - VMC - Portail et porte de garage motorisées. - Tableau électrique refait. Maison à fort potentiel située au calme. Le jardin est très agréable. Dans un très bon état générale, très bien entretenue. Vous avez des questions, contactez moi ? Cette annonce référence 310757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 174 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :