Maison à vendre, 102m², CHAUFFAILLES

Description

Située à 10 minutes à pied de centre ville et de la gare, cette maison offre un grand garage indépendant de 50 m² au sol et 38 m² à l'étage + un coin stockage de 19 m² au sol et tout le sous sol en plus! Caractéristiques principales : Surface habitable de 101 m² (étage) 3 chambres (14m², 11 m², 10 m²) dont 2 avec placards intégrés Séjour de 17 m², lumineux grâce à une belle exposition (Sus Ouest) Cuisine de 15 m² exposée Est Sud Sous sol de 101 m² Confort et équipements : Chauffage par radiateurs électriques à inertie Conduit de cheminée existant Crépi à la chaux (entretien soigné) Sous-sol complet : Garage de 35 m² (2 véhicules en enfilade) Cave semi-enterrée avec sol en terre battue Buanderie Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint Dépendances : Grand garage indépendant de 50m2 au sol et de 38m2 à l'étage, soit un total de 88m2. La surface du second bâtiment (atelier/stockage) est de 19,36m2. Extérieurs : La terrasse: une partie couverte de 10 m² idéale pour les repas à l'abri et une autre partie non couverte de 10 m² pour profiter du soleil Belle vue dégagée, environnement calme, sans vis-à-vis La parcelle : 1773 m² Si vous ne visualisez pas les plans, ceux-ci sont disponibles sur le site PIETRAPOLIS Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Nadine Chatagnier ou à l'adresse e-mail suivante : Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 euros et 5150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851