Maison à vendre, 90m², AUBERIVES SUR VAREZE

Description

Maison rénovée en pisé de 940m² habitables -3 chambres - terrasse et stationnement - Terrain 113m2 Maison ancienne en pisé rénovée avec soin il y a environ sept ans. Ambiance chaleureuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 94 m² habitables. Le tout sur un terrain clos de 113 m², avec terrasse en bois et espace de stationnement privatif. Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse Toilettes indépendantes Cellier / buanderie et espace de rangement Étage 1 : Dégagement et salon 1 chambre Salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque Étage 2 : 2 chambres mansardées et charpente apparente Éléments techniques Isolation périphérique : laine de roche + BA13 Isolation sous toiture : laine de verre en rouleaux Menuiseries PVC double vitrage Porte d'entrée PVC double vitrage Toiture en tuiles terre cuite Bandeaux bois, frisette et chéneaux zinc en bon état Exposition plein sud Chauffage par pompe à chaleur air/air (2023) avec système air pulsé et climatisation Tout-à-l'égout et eaux pluviales séparatives Fibre optique Extérieurs Terrain clos d'environ 113m² Terrasse bois en lames de pin Zone engazonnée et stationnement privatif Portail bois Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple recherchant le charme de l'ancien sans travaux lourds, à proximité des commodités PRIX : 189.000 € Fai Mandat de vente exclusif n°0-422 Honoraires charge vendeurs DPE en cours rélaisé le 13/11/2025 Walter Waxin Astrine Immobilier ? L'agence qui s'engage