Maison à vendre, 112m², TOUQUES

Description

Sous compromis : ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison bourgeoise, typique du paysage normand, idéalement située à proximité immédiate de Deauville et des commerces. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, alliant le charme du Pays d'Auge à la douceur de vivre de la Côte Fleurie.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Au premier étage, un beau palier lumineux dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains commune. Le deuxième étage, actuellement utilisé comme grenier, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique ont d'ores et déjà été refaits à neuf jusqu'à la maison. L'assainissement est également neuf et conforme. Enfin, il est possible d'y construire une piscine, pour compléter cette propriété de charme au fort potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de la mer, dans un cadre bucolique et recherché. Nous sommes à votre disposition pour toute demande éventuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 euros et 7550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.