Maison à vendre, 160m², IGUERANDE

Description

SUD BOURGOGNE- A 30 mn de Roanne, 1h30 de Lyon, 2h40 de Genève. Entre Marcigny (71) et Charlieu (42). Au cœur de l’un des plus beaux villages du Brionnais qui se caractérise par ses vues fantastiques, cette belle maison avec piscine sur un terrain de 3407 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille dans un cadre bucolique. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée et raffinée il y a une quinzaine d'années. D'une surface habitable de 160 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée campagne chic, d'un séjour, d'un salon avec une cheminée et un insert bois, d'une buanderie, d'un WC. Depuis le salon un escalier distribue l'étage avec un bureau/bibliothèque, un dressing, une chambre avec sa salle d'eau privative. WC indépendant. Au dessus sous combles sont lovées 3 chambres avec une belle poutraison apparente, une salle d'eau et un WC. Chauffage central par pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un grand garage et deux caves. Une belle dépendance en pierre complète l'ensemble de manière harmonieuse avec une pièce dédiée à la détente; un atelier, un local technique, un grand espace avec beaucoup de potentiel et un plateau en mezzanine. A l'extérieur fleuri et arboré, vous profiterez de la piscine de 9 m X 4 m en toute intimité, d'un verger, d'un potager et d'un jardin en herbe faisant face à une magnifique vue. S'y ajoute une parcelle de pré de 1574 m² accesssible à 500 à pieds. Assainissement autonome à mettre aux normes. Commerces de première nécessité à 4 km, toutes commodités à 13 km.