Maison à vendre, 75m², LE MANS

Description

REF B973. Le Mans. Quartier Calme. A deux pas des centre de formations de la Californie et des chrono lignes. Rivière et chemin en bord de rivière allant jusqu'à l'Abbaye de L'Epau (idéal pour les sportif) . Bel appartement d'environ 75m2 comprenant : Une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains, WC. Rangements. Une cave et un parking privé. Chauffage individuel GAZ. Idéal 1er achat ou investissement locatif. A voir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1680 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 180. DPE réalisé le 10/11/2025, consommation Energie : 224 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 48 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1540 euros et 2130 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 1680.00 euros.