Maison à vendre, 60m², LIBOURNE

Description

Havre de paix en cœur de ville, tout à pied À deux pas du marché libournais , des cafés et des commerces de proximité , découvrez cette échoppe en pierre de taille apparente, entièrement rénovée avec soin. Un lieu de vie chaleureux, calme, sans travaux, où l'on profite pleinement de la vie en centre-ville. Façade en pierre de taille apparente Double vitrage & isolation récente Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim) Électricité aux normes Assainissement conforme Maison clé en main Rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée +- 30 m² Carrelage effet parquet, esthétique & pratique Bureau attenant Terrasse privée d'env. 8 m² ? grillades & soirées entre amis Étage Parquet sur l'ensemble de l'étage Chambre suite parentale avec salle d'eau & douche italienne Une petite chambre d'appoint supplémentaire WC d'appoint suspendu indépendant Seconde terrasse d'env. 7 m², intimiste & paisible (café du matin / lecture / soleil) Localisation & Pratique Quartier Bastide, calme et recherché Tout à pied : marché, commerces, centre Gare accessible (pratique Bordeaux, Bergerac) Taxe foncière : 590 euros Un véritable cocon citadin, lumineux et parfaitement rénové. Deux espaces extérieurs, charme de la pierre, confort moderne : une perle rare à Libourne. Ne la ratez pas !! Visites sur rendez-vous , appelez moi . . . Cette annonce référence 310853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 169 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :