Maison à vendre, 85m², PONTENX LES FORGES

Description

À Vendre Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison récente de 2021, située à Pontenx-les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt. Maison - 3 Chambres - 86 m² - Terrain piscinable de 721 m² De plain-pied, cette maison construite en 2021 se niche dans un lotissement paisible de Pontenx-les-Forges. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 721 m², elle offre une surface habitable d?environ 86 m², bénéficiant d?un agencement fonctionnel et moderne. Elle se compose de : Une entrée menant à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d?une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest d?environ 25 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant. Trois chambres confortables. Une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et accès PMR. Un WC indépendant. Équipements : Chauffage électrique thermodynamique Ventilation hygroréglable (VMC hygro) Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l?égout Accès à la propriété par portail électrique et portillon piéton Garage en bois d?environ 20 m² Allée gravillonnée permettant le stationnement Le jardin, entièrement engazonné, offre un beau potentiel pour l?installation d?une piscine. Prix du bien : 290 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Le logement sera libre de toute occupation à partir d?octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic réalisé le : 11/08/2021 Consommation d?énergie primaire : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 464 euros et 628 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, abonnements compris).Monfouga Sarah