Maison à vendre, 147m², SAINT GEORGES D'ESPERANCHE

Description

À vendre – Maison familiale individuelle avec piscine et dépendance. Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison familiale à étage, parfaitement entretenue, offre environ 157 m² au sol (147 m² habitables) sur un terrain arboré de 787 m² avec piscine et dépendance.Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles/collège du village. Agencement : Rez-de-jardin Une pièce de vie traversante d'environ 44 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse et au garage. Cet espace peut être reconfiguré ou agrandi selon vos envies. Deux chambres (9,89 m² et 11 m²) Une grande salle de bains avec fenêtre (5,92 m²) Un WC indépendant Une buanderie / placard (2,52 m²) Étage : Une pièce aménageable d'environ 39 m², au volume intéressant et plein de cachet, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire Deux chambres (10,46 m² et 11,31 m²) Un espace de rangement (2,52 m²) Annexes et extérieurs : Garage spacieux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine et au jardin Plusieurs places de stationnement privatives Dépendance d'environ 13 m², parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale Bel extérieur avec piscine et jardin clos, soigneusement paysagé Équipements techniques : Portail électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Adoucisseur d'eau Chauffage au fioul (chaudière entretenue) Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN (RSAC 902132323 ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 euros et 3940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)