Maison à vendre, 221m², RUSTENHART

Description

Rustenhart Maison 220 m2 superbe jardin expo soleil sud-ouest Entre Colmar, Mulhouse et la Suisse. Rustenhart Belle Maison de 182 m2 avec jardin plein sud 10 à 12 ares. A Rustenhart, grande maison lumineuse de 350 m2 de surface au sol. Superbe terrain arboré de 10 à 12 ares. Exposition sud-ouest. A 5 minutes de l'Allemagne Vieux-Brisach et de l'autoroute pour la Suisse A 10 mn de Ensisheim et de l'autoroute pour Mulhouse ou Belfort. A 15 mn de Colmar. Maison de maçon très saine construire en 1992. 2 niveaux + grenier (4 à 5 grandes chambres et 2 salles de bains, 1 cuisine, A salon / salle à manger): Sous-sol 120 m2 : 3 voitures et un atelier. RDCHS surface au sol 110 m2 : Chambre 1 (3,55 m x 3,6 m = 12,5 m2) + Chambre 2 (4,5 m x 3,75 m = 17 m2) + Salon salle à manger (7,10 m x 4,20 m = 30 m2) + cuisine (4,20 x 3,60m = 15 m2) + Salle de bains (3,15 m w 3,23 m = 10,20 m2) + WC 3 m2 + dégagements 20 m2. Étage surface au sol 110 m2 : Chambre 1 (6 m x 3,60 m = 22 m2) + dressing (2,90 m x 3,60m = 10 m2) + Chambre 2 (5,40 m x 4,30 m = 23 m2) + Séjour salle de jeux (9 m x 3,60 m = 32,50 m2) + salle de bains wc (3,40 m x 2,36 m = 8 m2) + dégagement 14 m2 Grenier : 60 m2 isolé. Hauts plafonds. Très saine. Grande et belle terrasse couverte depuis la cuisine. Terrain en limite de champs, zone agricole non constructibles. DPE: GES : D / ECO : D Diags du 1/12/22… Chauffage actuel fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 200 € et 2900 € par an. Attention la maison est équipée en plus, de panneaux photovoltaïques, qui rapportent 1800 euros par an, payés par EDF. Le coût annuel pour l'énergie serait donc de 2900 euros – 1800 euros = 1100 euros / an = 92 euros / mois. La maison est bien isolée de même que les combles. Amiante = absence. Électricité = sans défaut. Réseaux d'assainissent : conforme sans défaut. (mdt20241206/01) Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente. IMMOSOLIDO Jean Yves ILTIS 379000 euros Rustenhart Schönes Haus von 182 m2 mit Garten nach Süden 10 bis 12 Aren. 350 m2 Grundfläche, mit herrlichem Baumgrundstück von 10 bis 12 Aren. Schöne Südwestausstellung. 5 Minuten von Deutschland Alt-Brisach und der Autobahn in die Schweiz 10 Minuten von Ensisheim und der Autobahn nach Mulhouse oder Belfort. 15 Minuten von Colmar. Sehr gesundes Mauerwerk Haus im Jahr 1992 gebaut. Haus bestehend aus 3 Ebenen Dachgeschoss (4 bis 5 große Schlafzimmer und 2 Bäder, 1 Küche, Ein Wohn-Esszimmer): Untergeschoss 120 m2: 3 Autos und eine Werkstatt. Erdgeschoss Grundfläche 110 m2: Schlafzimmer 1 (3,55 m x 3,6 m = 12,5 m2) + Schlafzimmer 2 (4,5 m x 3,75 m = 17 m2) + Wohnzimmer Esszimmer (7,10 m x 4,20 m = 30 m2) + Küche (4,20 m x 3,60 m = 15 m2) + Badezimmer (3,15 m x 3,23 m = 10,20 m2) + WC 3 m2 + Korridor 20 m2. Etage : 110 m2 : Schlafzimmer 1 (6 m x 3,60 m = 22 m2) + Ankleidezimmer (2,90 m x 3,60m = 10 m2) + Schlafzimmer 2 (5,40 m x 4,30 m = 23 m2) + Wohnzimmer Spielzimmer (9 m x 3,60 Meter = 32,50 m2) + Badezimmer WC (3,40 m x 2,36 m = 8 m2) Dachgeschoss: 60 m2 isoliert. Sehr schönes Haus, hohe Decken. Sehr gesund. Zugang zu einer großen und schönen überdachten Terrasse von der Küche, und zum Garten, wo man einen Pool aufstellen und die herrliche Südaussicht genießen kann. Grundstück am Rande von Feldern, nicht bebaubares landwirtschaftliches Gebiet. Aktuelle Heizung Öl. Achtung, das Haus ist zusätzlich auch mit Photovoltaik Modulen ausgestattet, die 1.800 Euro pro Jahre inbringen, die von EDF bezahlt werden 1100 Euro / Jahr = 92 Euro / Monat. Das Haus ist gut isoliert, ebenso wie der Dachboden. Asbest = Abwesenheit. Elektrizität = fehlerfrei. Sanitärnetze: konform ohne Mängel. (mdt20241206/01) Gebühren für Verkäufer im Verkaufspreis enthalten. Kontakt IMMOSOLIDO Jean Yves ILTIS 379000 euros