Maison à vendre, 270m², CAMARET SUR AIGUES

Description

Authentique MAS PROVENCAL avec Gîte, Piscine et VUE sur les Vignes À seulement quelques minutes d'un charmant village et des accès A7/A9, découvrez ce superbe MAS EN PIERRE de 270m² habitables, niché dans un cadre verdoyant de 1500 m² avec vue dégagée sur les vignobles. La propriété se compose d'une habitation principale de 225 m² pleine de caractère : Cuisine équipée avec piano de cuisson, Salle à manger de 27 m², Superbe salon cathédrale de 42 m² avec cheminée, Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, Bureau de 15 m² (accès indépendant, idéal profession libérale ou chambre), Buanderie, À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres, salle d'eau, WC. En complément, un gîte indépendant de 45 m² propose : Salon/séjour, Pièce à aménager selon vos besoins, 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Terrasse avec vue imprenable sur les vignes — parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes/gîte). Les extérieurs offrent un véritable havre de paix : PISCINE, Terrasse ombragée avec pergola, Abri voitures de 73 m² et garage/atelier de 34 m², Forage, Portail électrique, visiophone, plancher chauffant.. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder ! DPE : E (268 kwh/m²/an) et GES : B (8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4157€ et 5624€ Prix : 699 000€ FAI Réf. 4390 *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :