Maison à vendre, 97m², FORGES LES BAINS

Description

AMARAL IMMOBILIER vous propose une maison située dans un secteur calme et recherché de Forges-les-Bains, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. D’une superficie Carrez d’environ 97 m², elle propose en réalité près de 150 m² de surface totale utilisable, grâce à ses volumes généreux, ses mezzanines, ses combles isolés et son garage intégré. Elle se compose d’un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², lumineux et convivial, de trois chambres spacieuses de plus de 12 m², dont deux avec mezzanine offrant chacune un espace supplémentaire d’environ 7 m². La cuisine, à aménager selon vos envies, communique avec un cellier attenant, pour une surface totale d’environ 10,5 m². Une salle de bains d’environ 6 m², équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent le bien. La maison comprend également un garage intégré de plus de 17 m², isolé, ainsi que des combles au-dessus du garage déjà isolés et dotés d’un Velux, offrant plus de 12 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace multimédia…). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le terrain arboré. Le jardin en pente demande peu d’entretien et la maison dispose d’une place de stationnement privative. Cette maison fait partie d’une copropriété. Côté confort, le bien est classé D au diagnostic énergétique, un excellent point de départ pour qui souhaite personnaliser et améliorer la performance énergétique du logement.