Maison à vendre, 150m², BRUE AURIAC

Description

Maison - 150 m² - Terrain 4 220 m² - Vue panoramique - Piscine - Brue-Auriac (83560) Une propriété rare au c½ur de la Provence Verte Située à Brue-Auriac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 150 m², en excellent état, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain de 4 220 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une atmosphère paisible. Classée en zone UBC du PLU, elle permet la réalisation d'un agrandissement d'environ 40 m², un véritable atout pour optimiser le potentiel du bien. ? Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce de vie traversante, composée de : Un salon chaleureux ouvert sur le jardin, Une salle à manger conviviale, Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique. Sur ce niveau se trouvent également : Un cellier, Une buanderie, Trois chambres, Une salle de bain, Un WC indépendant. ? Suite parentale à l'étage Le premier étage est entièrement consacré à une suite parentale d'environ 27 m², comprenant : Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, Un WC séparé, Un accès direct à une terrasse privée de 15 m², offrant une vue magnifique sur la nature environnante. ? Extérieurs : nature, volume et piscine chauffée Le terrain de 4 220 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagements. Il accueille également une piscine de 8 × 4 m, traitée au sel, et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter une grande partie de l'année. La parcelle permet en plus la création d'une extension grâce aux droits à construire existants (40 m² possibles, zone UBC du PLU). Les points forts Maison en excellent état, lumineuse et moderne 150 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale remarquable Terrasse de 15 m² avec vue panoramique Piscine 8 × 4 m, au sel, chauffée par PAC Terrain 4 220 m² au calme Extension possible de 40 m² (zone UBC du PLU) Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché au c½ur de la Provence Verte -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Serge PICOT N° RSAC : 813370285 DRAGUIGNAN