Maison à vendre, 191m², SAINT AUNES

Description

Exceptionnelle maison 191 m² sur 12 000 m² de nature préservée – Saint-Aunès Plongez dans l'univers rare de cette propriété d'exception, située à Saint-Aunès : un havre de paix où nature, lumière et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. - Un lieu de vie unique, baigné de lumière Dès l'entrée, le séjour de 78 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage naturel. Un espace chaleureux, pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison propose : 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage 3 salles d'eau Un dressing Un espace cosy parfait pour bureau, lecture ou détente Un atout rare : un T3 indépendant Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant apporte une flexibilité exceptionnelle : accueil de proches, logement d'ados, espace professionnel ou fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel). Un cadre extérieur d'exception Sur un terrain rare de 12 000 m², la propriété offre : une piscine parfaitement intégrée au paysage une terrasse de 120 m² idéale pour repas d'été ou soirées étoilées des espaces naturels préservés offrant intimité et sérénité Emplacement idéal & confort moderne La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche : écoles, commerces, transports, services médicaux. Le haut débit permet de concilier facilement vie moderne et télétravail. Prix & informations 945 000 euros DPE : C / GES : B Contact Dominique Falcone Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - - Informations risques : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122