Maison à vendre, 145m², TOULONJAC

Description

Maison de plain-pied d'environ 145m2 sur une parcelle de 3279m2 sans aucun vis-à-vis. Elle se situe à la sortie de Villefranche sur la commune de Toulonjac à seulement 3,5Kms du centre Leclerc et de la zone commerciale. Construite entre 2012 et 2014, cette maison n'a jamais été habitée et offre de très belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cuisine ouverte, îlot central et séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Trois chambres de 14m2, 14m2 et 11m2. Une grande salle de douche de 13m2. Un WC. Et une pièce supplémentaire d'environ 34m2 pouvant avoir plusieurs usages (garage, salle de jeu, studio indépendant, atelier). La maison est baignée de lumière et offre une vue dégagée. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Il reste quelques finitions extérieures (terrasses et chemin d'accès) mais ce bien offre un lieu de vie calme, sans travaux importants et de plain-pied, à quelques minutes des commerces, médecins et écoles. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 12 000 euros TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (230 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 670 euros par an.