Maison à vendre, 106m², PERPIGNAN

Description

Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails et au charme de l'ancien. Elle offre plusieurs espaces extérieurs rares en centre-ville, dont un jardin d'accueil desservant un appartement indépendant T2 d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante. Actuellement loué en Airbnb pour un revenu annuel d'environ 12 000 €, cet espace peut également être utilisé comme dépendance, logement d'amis, ou encore raccordé à la maison principale selon vos besoins. L'entrée principale, colorée dans l'esprit Majorelle, donne le ton : authenticité et élégance. Au 1er étage, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte signée SCHMIDT, organisée autour d'une verrière ouvrante sur la salle à manger. Le salon, chaleureux, s'articule autour d'un poêle à bois Aäsgard et s'ouvre sur une première terrasse intime. Deux belles chambres disposent chacune de placards intégrés et de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé à chaque niveau pour plus de confort. Le dernier étage dévoile un espace extérieur d'exception : une terrasse en bois de 80 m², sans aucun vis-à-vis, équipée d'une cuisine d'été. Véritable havre de paix, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La structure a été pensée pour accueillir un jacuzzi si vous souhaitez encore sublimer cet espace unique. Au rez-de-chaussée, un garage de 30 m² complète le bien, donnant accès à un quatrième extérieur, une cour arrière idéale pour le stockage du bois et l'accès à une spacieuse cave de 50 m². Cette maison se distingue par : Son emplacement privilégié en coeur de ville Son architecture préservée et sa rénovation de grande qualité Ses multiples espaces extérieurs rares et fonctionnels Son potentiel locatif attractif Une propriété coup de coeur, alliant cachet, confort et modernité, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements me contacter Laura GOMEZ.