Maison à vendre, 87m², AUZOUER EN TOURAINE

Description

Maison T4 idéale pour projet primo accédant ou investisseur En limite de Château Renault et Auzouer en Touraine, venez découvrir cette maison des années 30 à rénover. Elle se compose d'une cuisine et pièce de vie en rez de chaussée et un potentiel de surface supplémentaire de 30 m2 à imaginer. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau + WC facilement transformable en T2 indépendant à louer . En extérieur, une terrasse, un cabanon, un beau terrain et un double garage en jouissance A ne pas rater!! Cette annonce référence 310861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 79 550,00 euros Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 euros Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 euros et 3540.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :