Maison à vendre, 163m², SAINT NIZIER LE BOUCHOUX

Description

Dans un cadre champêtre et paisible, venez découvrir le charme de l'ancien avec cette ferme authentique de 163 m² située sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, implantée sur un vaste terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement distribuant quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : deux garages, une écurie, une grange surmontée d'un grenier, le tout laissant libre cours à vos projets d'extension ou d'exploitation. Le bien bénéficie déjà de nombreux équipements modernes : Une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques. Des menuiseries récentes en double vitrage avec ouverture oscillo-battante, pour plus de confort et une meilleure performance énergétique. Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise de la toiture et des finitions intérieures, mais le charme de la bâtisse et son environnement privilégié en font un bien rare à fort potentiel. Prix de vente : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 € et 1716 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é . Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse