Maison à vendre, 40m², AUBAGNE

Description

À vendre – Petite maison de 40 m² avec potentiel – Quartier Aubagne Ouest Située dans un secteur recherché d'Aubagne Ouest proche avec vue dégagée sur champs et colline, commodités et axes autoroutes proximité, cette maison de 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rentabilité locative. Actuellement composée d'un volume principal de 40 m2 sur deux niveaux à rénover, elle permet la création de deux studios d'environ 20 m² chacun, avec une rentabilité estimée autour de 600 euros par mois et par studio une fois les travaux terminés ou un premier achat pour résidence principale mais également possibilité d'activité commerciale. Les gros postes sont sains : Toiture en bon état Façade propre et bien entretenue Belle hauteur sous plafond À prévoir : Électricité et plomberie Isolation et finitions intérieures Aménagement des pièces de vie Ce bien est une excellente base pour un projet d'investissement locatif, un atelier d'artisan ou une première acquisition à façonner selon vos envies. Atouts du secteur : Quartier bien desservi Proximité des commerces, axes autoroutiers et transports Potentiel de valorisation intéressant Une maison à fort potentiel, où il ne manque plus que votre touche pour la transformer en un petit bijou d'Aubagne ! Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :